房屋買賣合同賣方： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵編： 電話： 律師： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵編： 電話： 買方： 身份證號(hào)碼： 地址： 郵編： 電話： 第一條房屋基本情況是賣方的房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）位于_________；在_________層，共__________（套）（間）。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)_________平方米（其中實(shí)際建筑面積，____________平方米購(gòu)房協(xié)議模板合同翻譯件，公共部分與公房共用建筑面積________平方米） 房屋用途是， ____________________; 賣方車庫(kù)位于一樓，總建筑面積為平方米。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房產(chǎn)證號(hào)）為_(kāi)______________。第二條 房屋面積特別協(xié)議 房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差額不超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%（不含±________%）時(shí)，價(jià)格的房?jī)r(jià)保持不變。

當(dāng)實(shí)際面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±__________%（含±__________%）時(shí)，雙方同意按以下_________方法處理： 1. 買方有權(quán)要求查驗(yàn)- 出，賣方必須在買方要求退房之日起____________日內(nèi)將買方支付的款項(xiàng)退還給買方，并按_______利率支付利息。2、每平方米價(jià)格不變，根據(jù)實(shí)際面積調(diào)整房?jī)r(jià)總額。3. ________________________。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)___________；土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年_____月___日至____年__月___日。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文號(hào)為_(kāi)___________；房屋出售后，買受人（必須）（非必要）按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房屋售價(jià)為（幣種）____________元/平方米，總金額為（幣種）__________十___萬(wàn)_______萬(wàn)______一百_____撿______元整。車庫(kù)以（幣）元每平方米出售，總金額為（幣）_______萬(wàn)___千______ 一百___十__元。房屋出售后，買受人（必須）（非必要）按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房屋售價(jià)為（幣種）____________元/平方米，總金額為（幣種）__________十___萬(wàn)_______萬(wàn)______一百_____撿______元整。車庫(kù)以（幣）元每平方米出售，總金額為（幣）_______萬(wàn)___千______ 一百___十__元。房屋出售后，買受人（必須）（非必要）按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房屋售價(jià)為（幣種）____________元/平方米，總金額為（幣種）__________十___萬(wàn)_______萬(wàn)______一百_____撿______元整。車庫(kù)以（幣）元每平方米出售，總金額為（幣）_______萬(wàn)___千______ 一百___十__元。第四條 價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房屋售價(jià)為（幣種）____________元/平方米，總金額為（幣種）__________十___萬(wàn)_______萬(wàn)______一百_____撿______元整。車庫(kù)以（幣）元每平方米出售，總金額為（幣）_______萬(wàn)___千______ 一百___十__元。第四條 價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房屋售價(jià)為（幣種）____________元/平方米，總金額為（幣種）__________十___萬(wàn)_______萬(wàn)______一百_____撿______元整。車庫(kù)以（幣）元每平方米出售，總金額為（幣）_______萬(wàn)___千______ 一百___十__元。

第五條 付款方式 買方應(yīng)于本合同生效之日向賣方支付定金（_____貨幣）。房屋的全部?jī)r(jià)款應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)支付給賣方。車庫(kù)的價(jià)格將在賣方完成車庫(kù)后支付。具體付款方式可由雙方另行商定。第六條 出賣人應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買受人，自收到房屋全價(jià)之日起_5_日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付買方。賣方應(yīng)在買方支付房屋全價(jià)之日起3個(gè)月內(nèi)向買方支付車庫(kù)費(fèi)用。第七條 買方逾期付款的違約責(zé)任必須在買方進(jìn)場(chǎng)裝修前的規(guī)定日期內(nèi)付清。未足額支付房屋款的，賣方有權(quán)拒絕乙方裝修或解除合同。由此造成的損失，賣家不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。買方預(yù)付貨款的20%將計(jì)入甲方損失。第八條 賣方違約責(zé)任未在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋的，賠償金額的20%，該賠償金需于2007年8月15日前一次性支付。同時(shí)，甲方B有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)買房屋或終止合同。如果乙方選擇終止合同，

第九條 產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人購(gòu)買之日起在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)際上接管了房子。因賣方的過(guò)錯(cuò)，買方在實(shí)際交接之日起___________日內(nèi)未能取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，買方有權(quán)要求退房，賣方必須在買方提出退房之日要求退房。要求在___________天內(nèi)，買方將貨款退還給買方，并賠償買方損失貨款的________%。第十條 出賣人保證交易時(shí)不存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買賣雙方在交易前完成相關(guān)抵押、抵押債務(wù)、稅金和租金。交易后，如有上述未盡事宜，由賣家承擔(dān)一切責(zé)任。第十一條因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的土地增值稅，由出賣人向國(guó)家繳納；其他房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，由買賣雙方按照政府規(guī)定繳納。單獨(dú)支付。第十二條 本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。在本合同及其附件中，填空的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條 本合同自（買賣雙方簽字）之日起生效。第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，_____份。買賣雙方各執(zhí)一份購(gòu)房協(xié)議模板合同翻譯件，_________各執(zhí)一份，具有同等效力。賣方（簽字蓋章）：____________ 賣方代理人（簽字蓋章）：______ ________年________月______日 買方（簽字蓋章）：____________ 買方代理人（簽字蓋章）：______ _______ _年________月_______附件1 房屋平面圖（略）