甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的“_________”商品房事宜訂立本合同。

第一條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【出讓】【劃撥】取得_____區(qū)/市（縣）_________的土地使用權(quán)，并已依法登記土地使用權(quán)取得不動產(chǎn)所有權(quán)證書及證書編號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方已獲準(zhǔn)在該地塊投資建設(shè)“_________”【暫定名】【現(xiàn)名】商品房。建筑物的主體結(jié)構(gòu)是_________；地上的樓層數(shù)是_________，地下一層。樓層數(shù)是_________。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。商品房預(yù)售審批權(quán)限為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________。目前產(chǎn)權(quán)登記號為_________。

第二條 乙方向甲方購買_________路_____樓（號）_________層_________室（以下簡稱房屋）。經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________。

商品房的陽臺為【封閉】和【非封閉】。

根據(jù)甲方對_________平方米建筑面積的臨時測量，房屋建筑面積為_________平方米，公攤建筑面積為_________平方米。建筑層高為_________米。

房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2；房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3；房屋的相關(guān)說明（抵押關(guān)系、數(shù)據(jù)關(guān)系、相鄰關(guān)系、地塊布局）見本合同附件4；房屋的《物業(yè)管理服務(wù)初步合同》、《使用公約》或相關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購買房屋時，房屋建筑面積每平方米單價為_________元。（首都）：_________。

根據(jù)甲方臨時測量的房屋建筑面積，乙方購買的房屋總價暫定為人民幣_____元。（首都）：_________。

第四條 乙方購買房屋的總價（包括附件三的裝修及設(shè)備價格）是指房屋總價及相應(yīng)的土地使用權(quán)比例。本合同約定的房屋總價除因房屋建筑面積臨時測量值與實際測量值不一致的原因外，不作變動。

第五條 房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源住房局認(rèn)可的測繪機構(gòu)測量的實際面積為準(zhǔn)。規(guī)定以外的，按下列約定處理：

1、按房屋建筑面積每平方米單價計算，多退少補；

2、甲方同意，當(dāng)臨時測量面積與實際測量面積的誤差超過+_________%（含_________%）時，乙方不收取房屋價格的超額費用；甲方同意將臨時測量面積與實際測量面積的誤差超過+-_________%（含+-_________%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述撤銷權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接通知書》時或之前提交，否則視為放棄該權(quán)利。

第六條 本合同簽訂時，房屋建設(shè)工程（形象進度）已建成至_________。乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額將房款匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管賬戶（預(yù)付款監(jiān)管機構(gòu)：_________，賬戶名_________，賬號：_________）。預(yù)付款按照政府規(guī)定進行監(jiān)管和使用。

乙方的付款方式和付款期限由雙方在附件1中約定和規(guī)定。

第七條 乙方在本合同約定的時間內(nèi)未足額支付的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。違約金按逾期付款的十分之一計算_________。違約金應(yīng)在本合同的付款期限內(nèi)。計算從第二天開始，到實際付款日期結(jié)束。逾期_____天后，甲方有權(quán)選擇以下_________方案追究乙方責(zé)任：

1、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。補償金額為房屋總價的_________%。甲方有權(quán)從乙方支付的房價中扣除乙方應(yīng)支付的補償金額，并將剩余的房價退還乙方。如乙方支付的房價不足以補償?shù)模追接袡?quán)追索權(quán)。甲方行使上述解除合同的權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)自合同規(guī)定的乙方支付房款的期限屆滿之日起30日內(nèi)書面通知乙方。無通知或逾期通知的，視為放棄該權(quán)利。

2、_________。

第八條 本合同簽訂后，甲方不得擅自變更房屋建筑設(shè)計（見附件2）。確需變更的，應(yīng)征得乙方書面同意，并向規(guī)劃管理部門報告審批之日起在_____日內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋建筑設(shè)計的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價_____%的違約金。

第九條 甲方不得擅自改動與乙方約定的社區(qū)布局（見附件4），如需改動，應(yīng)征得乙方書面同意。）

如甲方未取得乙方同意改變社區(qū)布局的，乙方有權(quán)要求甲方收回。如無法追回，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價_____%的違約金。

第十條 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前，按照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，將符合本合同的商品房綜合驗收備案證明書和符合本合同的商品房交乙方使用。

因下列特殊原因，甲方可以如實延長合同，但雙方同意解除合同或變更合同的除外：

1、遇到不可抗力，甲方已在發(fā)生不可抗力時采取了相應(yīng)的急救措施，并在_________日內(nèi)書面通知乙方；

2、_________；

3、_________。

第十一條 甲方未在本合同第十條規(guī)定的期限內(nèi)向乙方交付房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金按乙方支付的房屋價格每天_________計算。違約金計算時間為本合同第十條規(guī)定的*終交房期為次日至實際交房日。如逾期超過_____天，乙方有權(quán)選擇以下_________方案追究甲方責(zé)任：

1、乙方有權(quán)單方面終止本合同。

2、_________。

第十二條 房屋符合本合同第十條規(guī)定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付日前_____天通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起_____日內(nèi)與甲方一起檢查并移交房屋。房屋交付的標(biāo)志是_________。

驗收交接時商品房購銷合同翻譯模板，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條規(guī)定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明》 . 同時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供測量面積的相關(guān)資料。

甲方未按前款規(guī)定出示或提供材料的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋遲延交付的責(zé)任。

如因乙方原因?qū)е陆回浭?，雙方同意_____方式處理：

1、乙方未按時收到房屋，自甲方通知乙方應(yīng)收到房屋之日起，承擔(dān)房屋物業(yè)管理費，并承擔(dān)房屋損壞的一切風(fēng)險。房子; 如由此造成甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，除追償甲方在連帶責(zé)任下實際遭受的損失外，甲方還可按乙方合同總價的_________%追償違約金。每日基礎(chǔ)。

2、_________

第十三條 甲方應(yīng)在商品房交付使用之日起_____日內(nèi)，將甲方辦理權(quán)屬登記所需資料報物權(quán)登記機關(guān)備案。

如乙方因甲方的責(zé)任未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下_____事項處理：

1、乙方退房時，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)，將乙方支付的房款退還乙方，并按_____賠償乙方損失已付房費的百分比。

2、如乙方不結(jié)賬，甲方應(yīng)向乙方支付已付貨款_________%的違約金。

3、_________。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記過程中履行義務(wù)的，應(yīng)書面通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，如乙方未能履行其在財產(chǎn)登記過程中的義務(wù)，因財產(chǎn)登記延誤或無法辦理的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十四條房屋的風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。乙方未在約定日期完成房屋驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)書面提醒一次。乙方收到催款通知后，未在催款規(guī)定日期辦理房屋驗收交接手續(xù)的，自房屋驗收交接之日起，房屋風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。提醒中規(guī)定的日期。

第十五條 甲方保證房屋交付給乙方時，該房屋不具有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。房屋交付后，如出現(xiàn)與甲方擔(dān)保不符的情況，甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方。

第十六條甲方交付的房屋為經(jīng)驗收合格的房屋。如房屋的裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)不符合本合同附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際裝修及設(shè)備與約定裝修價格的差額_____倍賠償；設(shè)備。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條規(guī)定對乙方進行賠償中國的。

雙方約定對標(biāo)準(zhǔn)的確定存在爭議時，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的市（或國內(nèi)）建設(shè)工程質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行檢測，并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理依據(jù)。爭議。一方向另一方出具聯(lián)合檢測書面意見后_____日內(nèi)，如果對方不回復(fù)，則視為同意對方可以獨立委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并同意機構(gòu)出具的書面評估意見。

第十七條 房屋交付后，房屋所有權(quán)證完成前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定進行檢測。第十六條第二款經(jīng)核實，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。中華人民共和國。

第十八條 乙方按照本合同條款行使單方解除本合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)支付乙方支付的價款（含利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率）一律退還乙方并承擔(dān)賠償責(zé)任。補償金額為房屋總價的_________%，在退還房屋價格時支付給乙方。

前款及本合同其他條款所述的房價款，包括乙方直接支付和貸款支付的房價款。

第十九條自房屋驗收移交之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。保修范圍和保修期限按照國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，在本合同附件5中約定。

第二十條 甲方已選定_________物業(yè)公司對房屋進行初步物業(yè)管理，并與其簽訂《初步物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）。因房屋規(guī)劃用途為________ _房間使用，雙方簽訂《_____使用公約》（見附件5）.

第二十一條 乙方購買的房屋與其相應(yīng)的土地使用權(quán)密不可分。自房屋房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，甲方與_________按照合同（本合同中的甲方）的約定簽訂了_________號地塊的土地使用權(quán)，并承擔(dān)了權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任與房屋有關(guān)的轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二十二條 乙方在本合同項下享有的權(quán)益（房屋選擇權(quán)）可由乙方依法轉(zhuǎn)讓和抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第二十三條 本合同一方按照本合同約定送達另一方的任何文件、回復(fù)及其他聯(lián)系方式，必須采用書面形式，并以直接送達方式送達。直接服務(wù)是不可能的，否則。如一方在省外或境外，可通過掛號信寄至本合同中另一方的地址，否則另一方將按照本條規(guī)定的方式通知變更后的地址。直接送達的，對方簽收即視為送達；以掛號信方式投遞的，在投寄后_____天視為已投遞（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）投遞給對方；如果郵件被退回，

第二十四條 買賣房屋發(fā)生的稅費，由甲乙雙方按照法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第二十五條 本合同的補充條款、附件和補充協(xié)議為本合同的組成部分。本合同的補充條款和補充協(xié)議與正文不一致的，以補充條款和補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同正文、補充條款、附件及補充協(xié)議中的空白與印刷或固定格式（如條款）不一致的，以手寫體為準(zhǔn)。

本合同未盡事宜及本合同執(zhí)行過程中需要變更的事項，雙方應(yīng)通過變更協(xié)議約定。

第二十六條 雙方在簽訂本合同時，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并愿意嚴(yán)格按照本合同的約定履行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同要求賠償。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方同意，自本合同生效之日起30日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同的登記備案手續(xù)。

甲方逾期未辦理登記手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十八條 本合同登記備案后，協(xié)議解除的，自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)商品房購銷合同翻譯模板，雙方應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)注銷登記備案。本合同并附解除合同的書面文件。手續(xù)。

第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則選擇以下_____方式解決：（刪除未選擇的）

1、向_____仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第三十條本合同_____一種形式，具有同等效力。其中，甲、乙雙方各持有_____份，_________各持有一份。

賣方： __________________

日期：__________________

買家：__________________

日期：__________________