相關(guān)新聞

房產(chǎn)登記倒計(jì)時(shí)機(jī)構(gòu)稱多位神秘業(yè)主低價(jià)出售房屋

央視財(cái)經(jīng)【更新房本！快來(lái)看看房地產(chǎn)登記證長(zhǎng)什么樣子】3月1日起，全面實(shí)行某的房地產(chǎn)登記證格式。使用新證書后，原證書繼續(xù)有效。新證不得要求當(dāng)事人按照不變、不換的原則更換，小產(chǎn)權(quán)房不予發(fā)證。

據(jù)新華社報(bào)道【“小產(chǎn)權(quán)房”不會(huì)被“粉飾”】針對(duì)城鄉(xiāng)社區(qū)普遍關(guān)注的“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題，房產(chǎn)登記局局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行為。, 不可能注冊(cè)任何非法的東西?，F(xiàn)行的法律法規(guī)明確規(guī)定，土地用途管制在世界范圍內(nèi)普遍實(shí)行，因此不可能登記“小產(chǎn)權(quán)房”。這種想法應(yīng)該打消。

據(jù)新京報(bào)3月1日消息，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行規(guī)定》將正式實(shí)施。記者今日獲悉不動(dòng)產(chǎn)登記簿翻譯模板，屆時(shí)也將正式采用某的不動(dòng)產(chǎn)登記證格式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證》等。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》記載不動(dòng)產(chǎn)的位置、邊界、空間邊界、面積、用途等自然條件；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變更等情況；以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示等相關(guān)事項(xiàng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿會(huì)加蓋專用印章

據(jù)國(guó)土資源部房地產(chǎn)登記局局長(zhǎng)王光華介紹，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以因地制宜地對(duì)不同權(quán)利登記事項(xiàng)的登記冊(cè)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但不得隨意減少登記內(nèi)容。登記冊(cè)。登記冊(cè)應(yīng)采用電子媒體。如果條件暫時(shí)不可用，可以使用紙質(zhì)介質(zhì)。

王光華表示，紙質(zhì)媒體的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。他介紹，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是由縣級(jí)以上人民政府確定，某負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記工作的部門。例如：XX縣人民政府確定縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記，縣國(guó)土資源局為本縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，登記證上加蓋“××縣土地資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

王光華強(qiáng)調(diào)，各級(jí)國(guó)土資源主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)登記局（處、科、股），不具備獨(dú)立法人資格的，不得作為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。國(guó)土資源主管部門的直屬機(jī)構(gòu)可以授權(quán)辦理具體的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，但不得作為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)行使對(duì)外管理職能。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定盡快刻制使用《不動(dòng)產(chǎn)登記專用章》。對(duì)于偽造、變?cè)熳C件、證件，或者非法生產(chǎn)、銷售、使用偽造、變?cè)熳C件、證件的行為不動(dòng)產(chǎn)登記簿翻譯模板，王光華表示，各級(jí)國(guó)土資源主管部門要會(huì)同有關(guān)部門及時(shí)查處。并處理情況；限制對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿憑證管理更正。

當(dāng)事人不得強(qiáng)行換證

今天，國(guó)土資源部房地產(chǎn)登記局常務(wù)副局長(zhǎng)冷洪志介紹，今年將有更多地區(qū)完成職責(zé)和制度整合，逐步開始使用新的登記簿和登記簿。新證書，力爭(zhēng)2015年底全國(guó)發(fā)行新版證書。冷洪志表示，目前，全國(guó)已有30多個(gè)市（地）、70個(gè)縣（市、區(qū)）完成了職責(zé)和制度整合，基本具備了使用新登記簿和新版登記簿的條件。證書。

他表示，但考慮到上述領(lǐng)域的業(yè)務(wù)流程再造、注冊(cè)系統(tǒng)對(duì)接、某窗口設(shè)置等必要的技術(shù)準(zhǔn)備，還需要一段時(shí)間的磨合。啟用新注冊(cè)和新版證書的原則是“成熟一個(gè)，啟用一個(gè)”。3月1日《條例》正式實(shí)施后，部分地區(qū)可以開始使用新登記冊(cè)，頒發(fā)新版證書。

據(jù)他介紹，我國(guó)房地產(chǎn)實(shí)行“屬地登記”制度，具體的房地產(chǎn)登記工作主要在市縣。完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)的整合，是實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)某登記的前提。因此，他表示，《條例》實(shí)施后，是否是依法簽發(fā)的新版證書；或因未完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合，不符合新版證書簽發(fā)要求的，繼續(xù)簽發(fā)各類舊證書；而在《條例》實(shí)施之前，即

“新版證書和舊版證書將并行使用一段時(shí)間?！?冷洪志強(qiáng)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要堅(jiān)持“不變不改”的原則，為方便企業(yè)群眾，即權(quán)利不變、賬證不變、等法律處理。登記工作發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓等情況時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿憑證?！案鞯夭坏脧?qiáng)制當(dāng)事人更換不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和登記證，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)?！?/p>