有的夫妻結婚后，會在房產證上加上對方的名字。那么，房產證中夫妻姓名的先后順序對貸款有影響嗎？房產證名稱有哪些變化？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快報小編整理了相關內容房產共有證翻譯模板，一起來看看吧。

一、出借房產證夫妻姓名序列

房產證上姓名的順序沒有區(qū)別，因為夫妻共有房子的產權。不動產證的名稱也可以更改。變更房產證名稱，需簽訂轉讓、出售、贈與或繼承協議；攜帶相關材料到不動產所在地的不動產登記中心提交更名申請；到稅務窗口進行稅務審查；繳納稅款后，依法辦理產權變更登記手續(xù)。

二、房產證名稱有哪些變化？

房產證更名也分加減。添加是很常見的。具體處理分為以下幾種情況：

這對夫妻婚前和婚后的名字不同?；榍凹用焊鶕浥c銷售方式，由雙方自行辦理。贈與時，夫妻雙方必須先到公證處辦理公證，配偶一方給另一半財產權，然后雙方攜帶房產證、身份證、公證證明到中心辦理加名手續(xù)；

買賣雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、房產稅完稅憑證到中心辦理。

婚后加名：這種情況屬于更正登記。公民只需提供配偶雙方的身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，即可共同登記在轄區(qū)內的房屋?？梢赞k理所有權變更手續(xù)。免征契稅、個人稅和營業(yè)稅，只征收房屋登記費和印花稅。

父母和孩子更改名字并選擇捐贈。如果父母、子女等之間的房產需要辦理變更手續(xù)，那么可以考慮出售二手房或者捐贈。由于近期公證費減少，捐贈成本有所降低。

贈與流程：需到公證處辦理房產贈與公證，然后攜帶房屋兩證、雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等直接上房管局。直系親屬之間不限制購買禮品，無需進行購房資格審查。

贈與程序：贈與人與受贈人簽訂書面房屋贈與合同，即贈書。受贈人憑房屋所有權證原件和贈與合同，按規(guī)定繳納相關契稅；辦理公證。受贈人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交申請表、身份證、房地產產權證原件、捐贈函、公證書和契稅收據。捐贈者將房子交付給接受者。

兄弟姐妹被添加并更改了他們的名字并考慮買賣。雖然非直系親屬之間的房產名也可以視為贈與的方式房產共有證翻譯模板，但由于稅費比較高，取消限購前必須考慮購房資格，交易方法更合適。

買賣流程：比較簡單，兩方或三方（中介）協商明確協議，簽訂購房合同，然后網上簽字備案，到房管局進行購房資格審查，之后通過，打印采購合同，辦理過戶手續(xù)；需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、二人住房證明等材料。

房貸中的房產及更名：以上前提是房貸已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，然后拿房產證到行政服務中心辦理相關業(yè)務。

三、房產證共有權是什么意思？

房產證共有權是指兩個或兩個以上的業(yè)主對房屋擁有平等的所有權。共同所有權是所有權不確定的股份的共同所有權。除非法律和當事人另有約定，不得終止與房屋的共同關系，不得分割房屋。共有人只能在法律原因或當事人同意導致共同關系消除的情況下分割共有房屋。.

以上就是《法律快報》小編為大家詳細介紹房產證夫妻姓名順序的知識。房產證的名稱需要簽署轉讓、出售、贈與或繼承協議；攜帶相關材料到不動產所在地不動產登記事務中心提交更名申請。如果您有其他法律問題，請咨詢法律快訊，我們將有專業(yè)的律師為您解答。