新版房產(chǎn)證樣張欣賞

在我國房地產(chǎn)交易市場中，經(jīng)常出現(xiàn)虛假的房產(chǎn)證，損害購房者的權(quán)益。這個時候我們就應該了解房產(chǎn)證長什么樣了。以下是百份小編精心推薦的新版房產(chǎn)證樣張。我希望它會對你有所幫助。

新版房產(chǎn)證樣張

房產(chǎn)證模板圖片

申請房產(chǎn)證的流程

1、 確保開發(fā)者已完成初始注冊

開發(fā)商的初始登記是取得房產(chǎn)證的必要前提。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自房屋交付之日起60日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)行政管理部門提交房屋所有權(quán)登記所需材料。供使用的商品房。一般主管機關(guān)完成初次登記所需的時間約為20-60天。因此，在房屋驗收并搬入后的兩三個月內(nèi)，您可以向開發(fā)商詢問初始注冊的情況，或者您可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息。在網(wǎng)站上進行查詢。為了保證自己的利益，開發(fā)商辦理初次登記的期限應在《購房合同》中規(guī)定，特別是開發(fā)商辦理初次登記的期限和登記完成后的“及時通知義務”。賠償責任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（土地）所有權(quán)登記申請表》

填寫申請表后，需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手上會有現(xiàn)成的蓋章單，直接從開發(fā)商那里拿來填好就可以了，可以提前問開發(fā)商辦理房產(chǎn)證到哪個部門，然后直接咨詢部門保存你跑來跑去的痛苦。

3、 拿測試圖（表格）

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注的面積的重要依據(jù)，是必備的材料之一。您可以到開發(fā)商指定的房屋面積測量站申請領(lǐng)取測繪表，也可以持身份證直接向開發(fā)商索取，也可以向登記部門申請測繪房屋面積。

4、接收相關(guān)文件

前臺詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要接收哪些必要的申請文件房產(chǎn)證辦公房翻譯模板，一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋聲明、房產(chǎn)證復印件等。填妥的申請表需要開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金，契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在區(qū)域的社區(qū)辦公室收取。在一些城市，銀行已經(jīng)開始收取公共維修基金。您可以向開發(fā)商的工作人員詢問付款方式。需要注意的是，無論是社區(qū)辦代收還是銀行代收，都必須保留繳費憑證。這兩次付款的付款憑證是房產(chǎn)證的必要文件。一旦丟失房產(chǎn)證辦公房翻譯模板，將影響房產(chǎn)證的取得。

6、提交申請材料

材料主要包括：（1)蓋章申請表；（2)房屋買賣合同；（3)簽訂預售合同的買賣雙方房屋價格結(jié)算確認書； （4)測繪表、房屋登記表、平面圖兩套；（5)專項維修資金專用收據(jù)；（6)契稅繳稅證明或減稅證明；（ 7)購買者身份證明（復印件查原件）；（8)提交共同住房相互協(xié)議；（9)提前還貸證明）銀行。

7、指定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

請務必保留領(lǐng)取管理部門出具的證明的通知書，并按照上述通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅、房產(chǎn)登記費、費用時，需要仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、所在地、權(quán)利人姓名、所有權(quán)狀況等重要信息。

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